マレーシア 物件

海外の不動産投資においてマレーシアは非常に魅力ある国であることは、これまでの経済的成長を見れば明らかです。かつての輸出依存体質(鉱業・農業)から製造業・IT産業へと転換に成功したことは、新興国においては特筆に値するものだといえるでしょう。そんなマレーシアで投資用の物件が今、多く出回っています。

海外の不動産投資は、メディアでも取り上げられている通り、近年の投資において見逃せない存在となりつつありますが、中でもマレーシアの不動産物件は、今後大きな値動きが期待できるものとして、数多く市場へと売り出されています。

しかし、いかにマレーシアが経済的にも成長しており、期待が持てる新興国といえど、不動産物件すべてが収益を期待でき、資産としての所有に値するかどうかは、慎重に判断しなければなりません。マレーシアの手ごろな物件と飛びついて、後で散々な目に会った・・・というケースは、実は珍しい話ではないのです(もちろん、成功したケースもあります)。

こうした不動産物件を見極めるには、どうしてもネット上の情報などでは不十分です。そのため、ここ数年では海外の不動産投資用のツアーなどが組まれ、投資家や資産家達の人気を集めています。やはり、資産として持つ以上、自分の目で見極めなければならない、というのがトレンドとして定着しつつあります。

ただし、不動産の良し悪しというのは、ただ視察しただけで容易に理解できるものではありません。その物件がどのようなバックグラウンドを持っているか周囲の環境はどうかマレーシアの政策や地区の計画との関係はどうなっているかなどの、多数の情報を得た上で判断しなければ、収益の望める投資とは言えないでしょう。少なくとも「とにかく買っておくか」というスタイルの投資では、資産を守ることが難しい時代になってきていることは間違いないでしょう。

そうなると、国内外に太いパイプを持ち、信頼できる情報を入手できる体制を作らなければなりません。投資は、最初だけ資金を移動させれば終わりではなく、その後も常に観察し、管理しなければならないのですから、タイムリーかつ正確な情報収集が求められます。

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